專賣鄉林淳青

工商時報【台北訊】

與美麗華、捷運文湖線劍南路站形成60度鍍金三角的文創CEO，是美麗華商圈絕無僅有的小坪數。甫開案、宣傳案尚未啟動，3週內已吸引來客數逾一百多組，並熱銷3成多。

由於大直一帶房價與10年前天差地別，該案吸引的不是舊大直的看屋人，反而多半是內科、南軟或者新北市的中小企業主、三師白領族。該建物成本高，限高36米，加上重畫區的價格往上，以目前成交價與來客成長率，看好Clean速度會很快。

低調開案的文創CEO，是目前在各豪華案體及新建築當中唯一的小坪數建案（主打23坪），僅一張帆布撐起3成過路客買氣。幕後建商昌鑫建設公司徐永昌副總表示，文創CEO屬商三用地，完全通過嚴格建案審查，適合個人工作室或企業小型接待室、休憩別館。由於當初設計設定目標群為注重生活品質、要求優質商住產品的主人，因此空間感受、硬體建材格外顯現出質感，甚至健康、無毒、隱密、安全，也引用歐日等世界級規格來製作。

市場人士觀察指出，美麗華商圈因地價節節高漲，單價每坪動輒百來萬不過是反應成本，但本案還能再反應一坪百餘萬地價之餘還兼顧質感的呈現，應是建商有打響知名度、品牌經營的考量。昌鑫建設表示，與5年前相較，美麗華商圈地價翻了好幾番；去年，一公里內地價每坪200萬，上月同地點已飆升到350萬。近2年，100~200坪的大坪數建築更雨後春筍般冒出許多，挾週邊捷運交通之利、產業匯萃優勢，以及未來宜華國際飯店開發案、爭取APEC會議有望的帶動下，種種利多齊向把大直推上國際化、新觀光指標的榮景地位。洽詢電話：（02）2533-8488。